Avec l’hiver qui arrive, les voitures enneigées et les places de stationnement rarissimes dans la rue deviennent des enjeux. Pensez-vous à installer un abri d’auto ou aménager une nouvelle place de stationnement dans votre entrée ?
Que vous soyez locataire ou propriétaire, ces projets sont parfois soumis à des règles municipales qui varient d’un endroit à l’autre.
Avant d’entreprendre des travaux, mieux vaut vérifier ce qui est permis sur son terrain.
Un abri d’auto temporaire, mais pas sans règles
À l’approche de l’hiver, plusieurs propriétaires souhaitent installer un abri d’auto temporaire pour protéger leur véhicule de la neige et de la glace. Mais aussi, pour se faciliter la vie en minimisant le déneigement.
Même si cette structure est démontable, son installation est encadrée par la réglementation de nombreuses municipalités.
Les règles peuvent notamment :
- préciser la période pendant laquelle l’abri est autorisé;
- les dimensions permises;
- les matériaux acceptés;
- les distances à respecter par rapport à la rue, aux limites du terrain et aux bâtiments voisins.
Les dates d’installation et de retrait méritent une attention particulière. Certaines municipalités permettent de monter un abri à l’automne, à partir d’une date déterminée, mais exigent qu’il soit démonté au printemps, avant une autre échéance. Ces dates varient selon la réglementation locale : il ne faut donc pas présumer que les mêmes périodes s’appliquent partout au Québec.
La sécurité avant tout
L’emplacement compte également. Un abri installé trop près de la voie publique peut nuire à la visibilité des automobilistes ou gêner les déplacements des piétons. Selon les règles en vigueur, un permis ou un certificat d’autorisation peut aussi être nécessaire. Il est préférable de consulter le service d’urbanisme avant d’acheter une structure ou de préparer le terrain.
L’abri doit aussi être solidement ancré et installé conformément aux instructions du fabricant afin de mieux résister aux intempéries. En effet, sous le poids de la neige ou sous l’effet de fortes rafales, un abri mal fixé ou endommagé peut s’affaisser et tomber sur le véhicule qu’il est censé protéger. Et surtout, il ne doit pas s’envoler et tout fracasser sur son passage.
Dans ces cas, les dommages peuvent alors être importants. La prise en charge des réparations dépend notamment des circonstances de l’incident et des protections prévues aux contrats d’assurance automobile et habitation.
Une place de stationnement supplémentaire : est-ce possible?
L’ajout d’une place de stationnement peut répondre à un besoin concret, notamment lorsqu’un ménage possède plusieurs véhicules ou reçoit régulièrement des visiteurs. Il ne suffit toutefois pas toujours de niveler une partie du terrain pour y garer une voiture.
Les municipalités peuvent réglementer :
- le nombre de cases de stationnement permis
- leurs dimensions
- leur emplacement
Elles peuvent aussi encadrer l’élargissement d’une entrée charretière ou l’aménagement d’une nouvelle surface de stationnement dans la cour avant.
La proportion du terrain qui peut être recouverte par une surface imperméable mérite également d’être vérifiée. Une allée plus large ou une nouvelle aire de stationnement peut réduire la capacité du sol à absorber l’eau de pluie. Certaines règles visent ainsi à préserver les espaces verts et à limiter le ruissellement.
Enfin, la cour avant n’est pas nécessairement entièrement disponible pour le stationnement. L’aménagement doit respecter les marges de recul, les exigences de visibilité et les autres dispositions prévues par la réglementation locale.
Des règles qui varient selon la propriété
Ce qu’il faut retenir est que les exigences applicables dépendent notamment de la municipalité, du zonage et des caractéristiques du terrain. Des règles particulières peuvent s’ajouter dans certains secteurs, par exemple dans un quartier patrimonial ou à proximité d’un cours d’eau.
Avant de passer à l’action, un détour par le service d’urbanisme peut donc faire toute la différence. Quelques questions posées au bon moment permettent de concrétiser un projet plus sereinement et de préserver la valeur de sa propriété.